Muitos clientes chegam ao escritório do (a) advogado (a) especialista em usucapião, com a mesma dúvida: “Moro sozinho no imóvel que era dos meus pais há mais de 15 anos. Meus irmãos nunca quiseram nada com a casa. Posso usucapir esse bem?” A resposta é sim, existe a possibilidade
No Brasil, a regra geral prevista no Código de Processo Civil (CPC) é que todo patrimônio do devedor pode ser utilizado para satisfação de dívidas. No entanto, existem exceções expressas na lei que impedem que determinados bens sejam levados a leilão, seja por serem impenhoráveis, seja por estarem protegidos
Descubra quanto o arrematante precisa desembolsar para desocupar um imóvel arrematado em leilão. A demanda envolvendo desocupação de imóvel arrematado em leilão se desenha da seguinte forma: você arremata um imóvel em leilão, paga todas as despesas e obtém a carta de arrematação. Contudo, ao tentar tomar posse, descobre que
Entenda como funciona desocupação de imóvel arrematado em leilao extrajudicial: Após a arrematação de um imóvel em leilão extrajudicial, o arrematante receberá a carta de arrematação, que deverá ser registrada no cartório de registro de imóveis competente, de modo que ocorra formalmente a transferência da propriedade. Com isso,
Instruções ao arrematante: 1. Eu sempre recomendo que tente a via da negociação. O possuidor do imóvel, geralmente é o ex-proprietário que fica sem saber o que fazer depois do leilão. Diante disso, uma simples notificação pode ser suficiente pra que ocorra a desocupação, sem a necessidade dos gastos com
Investidores experientes sabem: arrematar imóveis em leilão é uma ótima opção de investimento. No entanto, nem tudo que reluz é ouro e a aquisição só dará o lucro desejado se a oportunidade for analisada tecnicamente, isso porque, há muitos riscos em comprar imóvel em leilão e esses riscos resultam em diminuição da margem de lucro. É
A usucapião extrajudicial (sem processo judicial, direto no cartório) tem se revelado uma ferramenta significativa para o registro e regularização de imóveis. Sua principal vantagem é regularizar efetivamente a questão registral – passar o imóvel para o nome do possuidor – de forma mais rápida se comparado com a usucapião
A usucapião de herdeiro é um tema que preocupa os envolvidos. É muito comum encontramos famílias que evitam o inventário por diversas razões e um dos herdeiros estabelece moradia no imóvel que foi dos pais em vida. Se você tem dúvidas se tem direito à usucapião de imóvel de herança
Fabiana Mendes Advocacia é um escritório especialista em direito imobiliário e sucessões, com ampla experiência em regularização de imóveis, partilha de bens e planejamento sucessório. O escritório está localizado no centro de Curitiba, no edifício Centro Comercial Itália, com fácil localização, diversas opções de estacionamento e atendimento personalizado. Fabiana Mendes
Se um imóvel encontra-se gravado com cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade, ele pode ser vendido. Porém, se houver cláusula de inalienabilidade, a venda só pode ocorrer após a retirada dessa cláusula. E como retirá-las? É o que trataremos nesse artigo. Primeiro, é importante entendermos que tais cláusulas são frequentemente
